В Якутске провели совещание с застройщиками по вводу жилья и проблемным вопросам строительства

В Якутске заместитель главы города по вопросам развития территорий Алексей Гарагуля провел совещание с застройщиками и представителями ресурсоснабжающих организаций и обсудил с ними следующие проблемные вопросы: нехватку мощностей инженерной инфраструктуры, рост стоимости технологического присоединения, длительные сроки рассмотрения заявок.

Как известно, город растет и ресурсов на всех уже не хватает. Объекты инфраструктуры, возведенные в 60-70-е годы прошлого столетия, износились, а модернизация или строительство новых объектов затруднено в силу масштабности и капиталоемкости данных проектов, закладка которых должна проводиться сильно заблаговременно, прежде, чем на эти территории придут застройщики.

Новые перспективные строительные площадки в районе Залога, Сайсарском округе не имеют свободных мощностей для инженерной инфраструктуры. Чтобы начать реновацию кварталов с аварийным и ветхим деревянным жильем, необходимо снизить нагрузку на застройщиков. Расселять целые кварталы деревянного фонда одному застройщику не под силу – для этого нужно объединять усилия нескольким строительным компаниям. Здесь проблем добавляют те жители, которые запрашивают завышенные суммы за ветхие и аварийные жилые «квадраты». Закладывать все эти суммы в стоимость будущего квадратного метра строители не могут себе позволить, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей. И без того в стоимость «квадрата» заложены непомерно повышенные расценки ресурсников за технологическое присоединение.

Ресурсоснабжающие организации, в свою очередь, оправдывают имеющиеся расценки дефицитом мощностей.

АО «Водоканал» в части водоснабжения и канализации говорит о дефиците в ряде микрорайонов и поселков. Канализационные коллекторы № 2 и №3 работают с перегрузкой. Для решения проблемы предлагается строительство нового коллектора № 4.

АО «Сахатранснефтегаз» по поводу газоснабжения говорит о дефиците пропускной способности сетей из-за роста нагрузки. Для решения проблемы требуется строительство новых газопроводов и модернизация газораспределительных станций.

ПАО «Якутскэнерго» в части теплоснабжения прогнозирует дефицит тепловой мощности, для покрытия потребности которой необходима установка дополнительных водогрейных котлов, а в перспективе – строительство новых источников тепла.

По электроснабжению центры питания 110 кВ загружены на более, чем 90%. Для решения проблемы требуется долгосрочное планирование, в связи с чем на сегодняшний день разрабатывается «Схема развития электрических сетей города Якутска и пригородов до 2030 года с перспективой до 2040 года», цель которой состоит в формировании комплекса технических мероприятий для обеспечения электроснабжения города.

***

По информации начальника Департамента градостроительства и архитектуры Ивана Гуляева, на сегодняшний день уже введено 305 760,13 кв. метров жилья – это 71,4% от плана, в том числе многоквартирных домов – 128 574,13 кв. метров (46,25%), индивидуального жилищного строительства – 177 186,0 тыс. кв. метров (118,1%).

При этом по ряду объектов зафиксированы переносы и риски срыва сроков. Так, сроки перенесены по двум объектам общей площадью 8 545,5 кв. м. Ещё три объекта общей площадью 12 284,1 кв. м находятся в зоне риска из‑за проблем с газоснабжением и финансированием.

При этом ряд застройщиков планирует внеплановый ввод жилья – суммарно около 83 000 кв. м.

Заместитель главы города Якутска Алексей Гарагуля отметил, что развитие города невозможно без синхронного роста жилищного фонда и инженерной инфраструктуры.

«Мы настроены выстраивать конструктивный диалог между администрацией, ресурсоснабжающими организациями и застройщиками, чтобы минимизировать риски и обеспечить ввод жилья в заявленные сроки. Конечно же, никто из нас не имеет права выходить за рамки нормативных документов, регламентирующих ту или иную деятельность, но координация наших общих действий позволяет сформировать механизмы, которые помогут нам все имеющиеся проблемы безболезненно, оперативно и слаженно решать», – подчеркнул заместитель главы города Алексей Гарагуля.

***

Пресс-служба Окружной администрации города Якутска