Условия льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний

В России запустили программу льготной ипотеки для IT-специалистов. В 2022 году кабмин выделит 1,5 млрд руб. из резервного фонда на субсидирование ипотеки. Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Михаил Мишустин. По оценке властей, новая программа позволит улучшить жилищные условия не менее 10 тыс. специалистов, которые работают в IT-компаниях.

Новая льготная программа — одна из мер, призванных удержать в стране программистов и способствовать развитию IT-компаний. Ранее Российская ассоциация электронных коммуникаций спрогнозировала отъезд до 100 тыс. IT-специалистов в течение апреля.

Выделенные кабмином средства направят в «Дом.РФ» для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам для сотрудников аккредитованных IТ-организаций.

Банки, начавшие прием заявок на льготную ипотеку для IT-специалистов: Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк.

Кто подпадает под действие программы

Участники льготной программы — специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, а также подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, а также созданием баз данных и информационных ресурсов.

На льготную ипотеку могут претендовать сотрудники тех компаний, которым деятельность в сфере IT приносит не менее 90% от общего объема доходов, а численность сотрудников составляет не менее семи человек. В соответствии с требованиями проекта постановления воспользоваться правом на получение льготного кредита могут сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Кроме того, организация-работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций, которые работают в области информационных технологий и пользуются налоговыми льготами не менее одного квартала. В настоящее время в Минцифры работают над созданием отдельного реестра компаний. После окончания работы обновленный реестр передадут «Дом РФ», который курирует программу льготной ипотеки для IT-специалистов.

Требования к заемщикам

✔️ Граждане РФ от 22 до 44 лет включительно.

✔️ Трудоустройство в аккредитованной ИТ-компании, которая использует налоговые льготы.

✔️ Зарплата за предыдущие 3 месяца: от 150 000 ₽ для работников организаций, которые находятся в регионах-миллионниках, от 100 000 ₽ — в других регионах. 

✔️ Ранее не использовались другие программы льготной ипотеки.

Требования к жилью

✔️ Квартира в новостройке на этапе строительства или после ввода в эксплуатацию. 

✔️ Индивидуальный жилой дом.

✔️ Земельный участок под строительство дома. 

❗️Вторичное жилье у физлиц по этой программе купить нельзя. 

Условия кредита

✔️ Заключение договора — до 31 декабря 2024 года.

✔️ Первоначальный взнос — от 15%.

✔️ Сумма — до 18 млн ₽ в регионах-миллионниках, до 9 млн ₽ — в других регионах.

✔️ Ставка — до 5%. Или выше — если работник уволится и в течение 3 месяцев не устроится в другую ИТ-компанию.

Оформление ипотеки

Оператор программы — «ДОМ.РФ». Кредиты выдают банки-участники. Их список будет утвержден в ближайшее время. 

 ***

Aartyk.Ru