Верховный суд Якутии признал право собственности застройщика на многоквартирный дом по улице Красильникова, 4

Вступило в силу решение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 7 октября 2019 года, отменившее решение Якутского городского суда об отказе в признании права собственности на многоквартирный дом по ул. Красильникова, 4 за застройщиком Александром Литвинцевым.

Ранее дом считался самовольной постройкой, но застройщик выполнил все необходимые условия для получения разрешения на стройку в установленном законом порядке.

По информации Правового Департамента ОА г. Якутска, причиной отмены решения Якутского городского суда является технологическое подключение объекта к необходимым энергоресурсам, в том числе к газоснабжению, получение положительного заключения строительно-технической экспертизы о соответствии объекта градостроительным нормам и об отсутствии риска для жизни и здоровья граждан. Также суд учел нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в спорном объекте.

Ранее Якутский городской суд решением от 31 июля 2019 года отказал в удовлетворении иска, поданного застройщиком Литвинцевым, о признании права собственности на объект самовольной постройки – 4-этажный многоквартирный дом с 5 мансардным этажом, в виду отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию и наличия прав физических лиц на приобретенные в данном доме жилые помещения.

Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 7 октября 2019 года решение Якутского городского суда было отменено.

Самовольной постройкой остается многоквартирный жилой дом ул. Красильникова, 4/3, возведенный в 2013 году без полученного в законном порядке разрешения на строительство. В дом были заселены граждане, купившие долю в этом объекте в 2014-2015 годах, 32 квартиры.

17 июня 2019 г. Якутский городской суд отказал застройщику Наталье Мартыновой в признании права собственности на самовольную постройку ул. Красильникова, 4/3. В качестве основания суд указал на наличие прав граждан – владельцев квартир, а также в виду строительства спорного объекта в не установленном законом порядке. Апелляционным определением Верховного суда РС (Я) от 21 августа 2019 г. решение было оставлено в силе.

Напомним, в сентябре 2019 года у жильцов дома по ул. Красильникова, 4/3 возникли проблемы из-за отказа УГРС АО «Сахатранснефтегаз» подключить данный объект к газоснабжению в связи с незаконным статусом постройки. С помощью Окружной администрации газ к дому был подключен.

Ранее жильцам, учитывая, что построенные объекты могут представлять собой угрозу жизни и здоровью граждан (многоэтажные объекты возведены, в том числе из вторичных, бывших в употреблении строительных материалов) было рекомендовано в досудебном или судебном порядке расторгнуть договора и вернуть вложенные средства.

Застройщикам всех незаконных объектов было рекомендовано пройти государственную экспертизу построенных объектов.

***

Департамент по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ ОА г. Якутска