О кадастровой стоимости объектов недвижимости

Сегодня в свете изменений в нормативно-правовых актах, касающихся кадастровой стоимости, многих интересует вопрос внесения сведений о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Часто задают вопросы: почему в выписках из ЕГРН на вновь образованные объекты недвижимости отсутствует кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости и используется для расчета налога, определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени.

Согласно новому порядку, с 1 июня 2021 года кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц устанавливает Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ «ЦГКО»). ГБУ «ЦГКО» осуществляет определение кадастровой стоимости в течение десяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости направляет сведения в Кадастровую палату, наделенной полномочиями по внесению кадастровой стоимости в ЕГРН. Внесение кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН  осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня поступления. С учетом общего срока, сведения о кадастровой стоимости в ЕГРН появляются на следующий месяц со дня проведения государственного кадастрового учета.

«На территории Республики Саха (Якутия) в 2021 году проведена государственная оценка земельных участков земель лесного фонда и земель водного фонда, – отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Республики Саха (Якутия) Сардана Петрова. – В 2022 году будет проводиться массовая переоценка всех земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства».

Сведения о кадастровой стоимости в виде выписки из ЕГРН может бесплатно запросить любое лицо в офисах МФЦ или на портале Росреестра. Сведения об актуальной кадастровой стоимости можно узнать при  помощи сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе» по кадастровому номеру или на публичной кадастровой карте  на сайте Росреестра.  Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется ГБУ Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки», согласно закону об оценке.

г. Якутск, ул. Кулаковского, д. 28

8 (4112) 40-80-10, доб. 2229, press@14.kadastr.ru

***

Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)