В Якутии растет доля нераспроданного жилья

По сравнению с прошлым годом в Якутии растет доля нераспроданного жилья, сообщает телеграм-канал @Авторский взгляд.

“Как следует из данных портала Наш.Дом.рф, на 1 ноября 2024 г. в республике было продано 34% строящегося жилья. В прошлом году на эту дату в республике было продано 41% строящегося жилья.

В октябре 2024 г. число ипотечных кредитов в Якутии, по сравнению с октябрем 2023 г., сократилось в 2 раза до 1,1 тыс. штук. Объем уменьшился еще больше – на 56% – и составил 4,6 млрд.руб. Сокращение произошло за счет уменьшения суммы одного ипотечного кредита на 12% до уровня 4 027 000 руб.

Цены на квартиры растут, сумма ипотечного кредита сокращается, растет размер первоначального взноса.

Можно, конечно, хвастать “рекордами” по строительству жилья в республике и бить себя пяткой в грудь какой ты, типа, “замечательный руководитель”. А можно просто посмотреть по сторонам. По данным портала Наш.Дом.рф, по состоянию на 13 декабря 2024 г. в Якутии введено 687 тыс. кв.м. жилья, а в Бурятии – 764 тыс. кв.м. Все познается в сравнении”, – отмечает @Авторский взгляд.

***

В Якутске строительство многоквартирных домов замедлилось. Некоторые застройщики начали предлагать потенциальным клиентам свои плюшки – выдавать кредиты на первоначальный взнос на ипотеку. Плюшка, что кнут: покупатель попадает в двойную кабалу – от застройщика, что занял денег на первоначальный взнос, и банка за то, что выдал ипотечный кредит по конским процентам.

Платежоспособность якутян падает, каждый второй в долгах как в шелках. А цены за 1 кв м жилья в новостройке держится на уровне 200 тыс. рублей и выше.

***

Aartyk.Ru

Фото: тгк @crimyakutiaru