Владивосток: Якутия, ты не права!

Судебная система России, слава богу, оказалась еще дееспособной. Сначала Ленский районный суд (большое уважение судье за профессионализм!) вынес решение в пользу гражданина Докторова, который оспаривал решение Дирекции жилищного строительства Якутии (Минстрой) о предоставлении копеечной компенсации при выселении из аварийного жилья.

Якутянам, которые купили квартиру в доме после признания его аварийным, республика отказала предоставить другое благоустроенное жилье, предложив взамен за изымаемую жилплощадь мизерную компенсацию, за которую сейчас не то что квартиру, комнату в общежитии не купишь! Вот тебе три копейки, иди купи себе какое-нибудь жилье и выметайся из выселяемого дома…

А кто эти люди, которые покупают жилье в аварийных домах? Естественно, социально незащищенные: родители-одиночки, старики-пенсионеры, многодетные семьи, которые еле сводят концы с концами. Большинство их них приобретает жилье в аварийных домах на материнский капитал. И тут на тебе, в один прекрасный день приходят какие-то дяденьки-тетеньки, суют три копейки и выставляют за дверь. Это же каким надо быть недочеловеком, чтобы у нищих отбирать последнее?!

Нет, главное-то деньги на переселение предоставляются не из кармана региональных чиновников, а идут целенаправленно из федерального бюджета, даже не из местного! Региональным чиновникам важно перед Москвой отчитаться – количеством переселенных граждан, снесенных аварийных домов, чем озаботиться качеством выполнения национального проекта. Количество их волнует, цифры! А что за цифрами стоят судьбы людей, им просто наплевать.

Но решение Ленского райсуда о предоставлении Докторову жилплощади взамен аварийного, Верховный суд Якутии… отменил. Если даже Верховный суд республики принимает такие решения, вопреки федеральному законодательству (!), что тогда и говорить о рядовых юристах Минстроя, ДЖС РС(Я), которые тоже “читают” законы по-другому?

После публикации в СМИ об отце-одиночке Александре Митренга, которого якутские власти лишили единственного жилья, юрист и правозащитник Евдокия Нутчина написала статью в Aartyk.Ru о неправильной трактовке закона юристами Минстроя и Дирекции жилищного строительства РС(Я):

“ГКУ «ДЖС РС(Я)» трактует закон в сторону, еще более ухудшающей бедственное положение людей, что вообще недопустимо! Людям должны выдать либо квартиры, либо достойную компенсацию. В части 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие(…) ДЖС Якутии не приводит ни одного нормативного акта, который был бы понятен людям и объяснил бы им, почему они лишаются единственного жилья. Право на собственность охраняется Конституцией РФ. Есть статья о том, что никто не может быть лишен жилья без решения суда. Почему ДЖС Якутии считает иначе?!”.

Проще говоря, закон обратной силы не имеет, нельзя применять закон, вышедший сегодня, к совершенным действиям вчера, и опять же закон (федеральный!) запрещает ухудшать бедственное положение людей! Нельзя просто так выкидывать людей на улицу, без решения суда!

Также юрист поясняет что входит в понятие «компенсация»:

Если ссылаться на часть 7 статьи 32 ЖК РФ, то возмещение стоимости жилья должно быть возмещено в полном размере, а именно в него включаются:

-рыночная стоимость жилого помещения,

-рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,

-убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения,

-переездом,

-поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,

-оформлением права собственности на другое жилое помещение,

-досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Недавно региональные интернет-ресурсы сообщили, что ленчанин Докторов выиграл кассационный суд во Владивостоке. Как и писала Евдокия Нутчина, Владивосток указал, что Верховный суд Якутии неправильно трактует закон:

— В данном случае судом апелляционной инстанции допущены неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права, влекущие отмену принятого по делу апелляционного определения в кассационном порядке. Данный вывод суда апелляционной инстанции нельзя признать правильным.

После публикации статьи “Совет юриста переселенцам из аварийного, ветхого жилья: Вам должны выдать либо квартиру, либо достойную компенсацию” в Aartyk.Ru обратилось много людей за контактами автора. За короткий промежуток времени люди объединились, получили консультацию, появилась надежда на справедливость и что они в своей беде не одни.

И вот официальный телеканал якутских властей «Якутия 24» со ссылкой на пресс-службу главы и правительства региона сообщил, что “право на переселение из ветхого и аварийного жилья распространится на якутян, которые приобрели такое жилье до внесения изменений в Жилищный кодекс — 28 декабря 2019 года”.

Власти, конечно, не преминули на этом пропиариться: “Благодаря единоросске Галине Данчиковой восторжествовала справедливость…”. Смешно. Сами же создали при помощи Минстроя механизм обделения социально незащищенных людей, а когда стукнули по голове из Москвы за юридическую некомпетентность и за создание на ровном месте социального напряжения, быстро переобулись.

Теперь на всех углах кричат, что “Единая Россия” всегда была за простых людей, но видите ли сама Москва не понимала этого, и вот только сейчас поняла и выделяет дополнительно денег, да мы, да эх, ого-го! Им бы уже выделенные деньги освоить, а не просить дополнительно деньжат. А то опять прокурор Демешин приедет и поставит в угол всех министров. Публично. На всех медиапросторах огромной страны.

***

Прокопий ФЕДОРОВ,

Aartyk.Ru