Курс валют
$
90.25
0.06
97.88
Курс валют
Курс валют
$
90.25
0.06
97.88
Меню
Поиск по сайту

СТОП «АВТОСТОП». В ЯКУТСКЕ С ПРЕДПРИЯТИЯ ПЫТАЛИСЬ ВЗЫСКАТЬ НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ ДОЛГИ

03.04.2023 09:05 6
СТОП «АВТОСТОП». В ЯКУТСКЕ С ПРЕДПРИЯТИЯ ПЫТАЛИСЬ ВЗЫСКАТЬ НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ ДОЛГИ

В Якутске с фирмы «Автостоп» пытались взыскать несуществующие долги. Материал одного такого дела “Автостопа”, весьма любопытного, попало в распоряжение нашей редакции.

Предметом спора в суде стал договор аренды нежилого помещения в Якутске и земельного участка под ним, а также дополнительное соглашение к нему с арендной платой почти 600 тысяч рублей в месяц.

Участники судебного разбирательства – единственный участник ООО «Автостоп» Олег Рыжков, выступивший истцом по делу, и некая Залым-Хан Халилова – ответчик. Интересы ответчика представляла юрист Алена Албу, уже известная нашему читателю и сыгравшая в этом деле, пожалуй, одну из ключевых ролей.

Но обо всем по порядку.

Как следует из документов, 19 мая 2020 года между Залим-Хан Халиловой, выступившей арендодателем, и ООО «Автостоп» был заключен договор аренды №1, по которому арендатору было передано во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 854 кв.м, расположенное по адресу: город Якутск, Окружное шоссе, 4 км. Согласно договору помещение используется для организации пункта технического осмотра и организации автомастерской по ремонту автомобилей.

Согласно документу, ежемесячная арендная плата за помещение установлена в размере 30 000 руб. В размер арендной платы включены коммунальные услуги: отопление, водоснабжение и уборка помещения, в том числе санузлов, коридоров и комнаты приема пищи.

В этот же день, 19 мая 2020 г, в указанный договор аренды дополнительным соглашением были внесены изменения, согласно которым ООО «Автостоп» принял в аренду еще и земельный участок площадью 1710 +/- кв.м (кадастровый номер 14:36:102051:248), расположенный по тому же адресу, что нежилое помещение: Якутск, Окружное шоссе, 4 км.

Этим же допсоглашением меняется ежемесячная арендная плата за нежилое помещение – теперь она составляет 427 000 руб. в месяц; за земельный участок – 171 000 руб. в месяц. Таким образом, арендная плата вырастает с 30 000 руб. до 598 000 руб. в месяц – то есть почти в 20 раз.

Единственным участником ООО «Автостоп» является Олег Рыжков. О сделке на внушительную сумму, заключенной от имени «Автостопа», он узнает случайно, когда в Якутском городском суде начинает рассматриваться другое дело – о взыскании долга по аренде на сумму без малого 3 млн рублей. Причем на долг “Автостопа” претендует … Алена Албу, которой этот долг щедро уступает Залым-Хан Халилова.

В иске от имени Албу указано, что со дня заключения договора аренды «Автостоп» ни разу не вносил платежи, и за пять месяцев, с 19 мая 2020г по 19 октября 2020г, долг “Автостопа” за аренду помещения и земельного участка составил 2 990 000 руб. В октябре 2020 г Халилова переуступила задолженность Алене Албу по договору уступки права требования, и та обратилась с иском о взыскании в суд.

Узнав о “долге”, единственный участник ООО «Автостоп» Олег Рыжков обратился в Арбитражный суд о признании дополнительного соглашения к договору аренды недействительным.

Определением Арбитражного суда Якутии от 2 сентября 2021 года дополнительное соглашение об аренде здания и земельного участку на сумму 598000 руб. было признано недействительным. Этим же судебным актом с Халиловой в пользу Рыжкова взысканы расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 10 ноября 2021 года постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Якутии оставлено без изменения.

Откуда взялась цена аренды в 598 000 рублей? Чтобы ответить на этот вопрос, Арбитражный суд назначил судебную экспертизу, которую провело ООО «Профессионал».

Эксперт пришел к выводу, что рыночная стоимость месячной аренды здания, с учетом коммунальных услуг и уборки, составляет 268 823 руб., рыночная стоимость месячной аренды земельного участка – 41 295 руб. Общая сумма аренды здания и земельного участка – 310 118 руб. Таким образом, экспертиза установила, что дополнительным соглашением была установлена цена аренды, значительно превышающая рыночную стоимость.

Далее.

Договор аренды от имени ООО «Автостоп» заключила Эльмира Катаганова, директор общества. И тут интересное. Оказалось, что Катаганова приходится Халиловой племянницей, то есть сделка на весьма внушительную сумму была заключена между близкими родственницами.

Дальше еще интереснее. Несмотря на серьезность сделки (а речь идет о сумме аренды 598 000 руб в месяц), ни один из подписантов – ни Катаганова, ни ее тетя Залим-Хан Халилова – не смогли представить в суде оригинал допсоглашения, был представлен лишь его дубликат, датированный мартом 2021 года.

В описательной части судебного акта указано, что сделка по аренде на сумму 598000 руб. была совершена «с заинтересованностью» и требовала согласия участника общества – в нашем случае Олега Рыжкова. Этого, как следует из материалов дела, сделано не было. Сумма арендной платы была сильно завышена, и это сделано «в отсутствие разумных экономических причин, о чем не могли не знать стороны спорной сделки».

 

Вне судебного разбирательства была проведена почерковедческая экспертиза дубликата дополнительного соглашения, которая показала, что подпись в документе сделана не Катагановой, а третьим лицом, расписавшимся за Катаганову. Впрочем, это не удивительно, учитывая неоднозначное прошлое Алены Албу с судимостью за мошенничество и подделку документов.

Таким образом, копия была подделана, а «миллионные долги за аренду» – видимо, один из “четырехсот сравнительно честных способов отъема денег”, о котором хорошо знал известный персонаж Ильфа и Петрова Остап Бендер.

Продолжение следует.

***

Bcnjxybr – SM24 Анна СЕМЕНОВА

Обсуждение • 6

Добавить комментарий
  1. Федор

    30 тысяч в месяц за крупный объект? С коммуналкой и уборкой, вы где такие цены видели, заказухи пишете. 500 рублей за квадрат средняя цена аренды помещения без коммуналки . Автостоп вместе с Рыжковым видимо очень хорошо устроился, выкрутил это все как фикцию. Нагрели бедную Халилову на крупную сумму, и еще статьи пишут. По сути как видно арендодатель еще и в минусе оказался.

  2. //

    Какая прелесть – эти “заказные” статейки оплаченные обиженным заказчиком. А чего же вы народу не расскажете, как тот же белый и пушистый ООО Автостоп, который “возглавляет” подставное лицо по фамилии Рыжков возвел на Вилюйском тракте самовольную постройку и пытался за сет ее отжать муниципальный земельный участок? В декабре 2021г ФАС ВСО обязал Автостоп снести свою помойку и вернуть землю мэрии.. Снес Автостоп? Хрен с

    напротив, Автостоп нанял нового юриста (старая то проиграла организации практически все дела в ЯГС и Арбитраже) и поперся с новым иском в АС. Естественно в суде сидят не дураки – Автостопу опять отказали

    А почему не расскажете как тот же Автостоп пытался обманом с Халиловых взыскать 9 лямов, который они якобы заплатили за машину? Давайте рассакжем что и в этом требовании Автостопу суды отказали

    а еще можно рассказать как подставной Рыжков не возвращает людям арендованное имущество (не смотря на массу решений вынесенных против него)

    а еще можно и про настоящего хозяина Автостопа написать- Олега Олесова (у которого просто нездоровая любовь к мунипальным землям). Которые он систематически пытается захапать (по одному участку отсидел, но выводов видимо не сделал)….

    Странные заказчики – проиграли дела в судах (причем ВО ВСЕХ вплоть до кассации) и пошли оплачивать вот эту заказуху.. Лучше бы оплатили по решению суда долг в пользу мэрии за использование муниупальных участков

    Люди по вашему в нашем городе дураки и тоже как и вы считают что 500 руб аренды за 1 квадратный метр (с включенной коммуналкой) это ОЧЕНЬ дорого… 😏😏

  3. Федор

    Так по оценке же вышло около 350 тысяч, насколько я знаю, оценщики всегда скидывают от реальной цены около 200 тысяч. , это они называют страховкой. Следовательно 550 тысяч реальная сумма за такой большой объект. судя по всему у них газ и свет зимой чисто на коммуналку уходит 100 тысяч минимум. Хорошо арендатор устроился 😅. Еще обиженным остался. Красавчики, Рыжков великий махинатор.

  4. ///

    А еще можно написать как Олег Олесов уступил своей маме за целых 10 тыщ рублей право получить с Утум-Инвеста 121 миллион (см. картотеку Арбитража). Какая прекрасная сделка. Правда недалекого Олесова не смутило, что два года назад он уже уступил право получить 121 миллион Автостопу ( в котором типа насяльник его родной дядя – Олег Рыжков

  5. ///

    а чего не напишите что Олесов незаконно построил свой магазинчик “Равенол Саха” на муницип земле и тоже положил на решение Якутского городского суда который обязал его СНЕСТИ эту хрень… Но Олесов же чихать хотел на решения суда… Построил и торгует себе .. Бедный , бедный Олесов.. его кто обидел? Опять Албу и Халиловы? Они его заставили захапать муници землю и строить там из говна и палок

  6. ///

    Если последние 5 комментов будут удалены -это лучшее доказательство того,что статья заказуха и написана под диктовку обиженного Автостопа 😂(во главе с подставным Рыжковым и реальным хозяином Олесовым), которые проиграли все суды.. А паблик визжит – что журналисты у них честные, неподкупные и пишут только правду и ничего более

Оставить комментарий    

Шиномонтаж Левша

СахаСтройПлит
Cтоматология 32
«Стоматология Все 32»